രചയിതാവും ജോലിയുടെ റോളും: കെൽവിൻ മേനോൻ - ട്രഷറർ
സംരക്ഷണ അടയാളപ്പെടുത്തൽ: F ദ്യോഗിക
എക്സിക്യൂട്ടീവ് സമ്മറി
റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് ബ്രിട്ടീഷ് ആർക്കിടെക്‌ട്‌സ് (RIIBA) ഘട്ടം 2 പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, പ്രോജക്റ്റിന് RIBA ഘട്ടം 2.8-ലേക്ക് പോകുന്നതിനും £3m-ൻ്റെ പ്രോജക്റ്റിന് മൊത്തത്തിലുള്ള ഫണ്ടിംഗ് എൻവലപ്പിന് അംഗീകാരം നൽകുന്നതിനും £ 110.5m റിലീസ് ചെയ്യാനുള്ള അധികാരം നൽകും.
പശ്ചാത്തലം
ബിൽഡിംഗ് ദി ഫ്യൂച്ചർ പ്രോജക്റ്റ് മൗണ്ട് ബ്രൗണിൽ ഒരു പുതിയ ആസ്ഥാനത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണവും മറ്റ് നിരവധി സൈറ്റുകളുടെ വിനിയോഗവും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.
29 ജനുവരി 2024-ന് നടന്ന എസ്റ്റേറ്റ് ബോർഡ് മീറ്റിംഗിൽ, RIBA ഘട്ടം 2 പൂർത്തിയാക്കാൻ ഏറ്റെടുത്ത ജോലികൾ പിസിസി ഏറ്റെടുക്കുകയും RIBA ഘട്ടം 3-ലേക്ക് മാറാൻ സമ്മതം നൽകാൻ ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്തു.
RIBA ഘട്ടം 2-ൽ ഉടനീളം, വികസന സംഘം പദ്ധതിയുടെ ചെലവിലും വ്യാപ്തിയിലും ഉള്ള വെല്ലുവിളികളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. ഗണ്യമായ സമ്പാദ്യങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, പണപ്പെരുപ്പവും പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി വലിയ യാദൃശ്ചികതകളുടെ ആവശ്യകതയും ഇവ നികത്തപ്പെട്ടു. ഇത് RIBA ഘട്ടം 2-ൻ്റെ അവസാനത്തിൽ £110.5m-ൻ്റെ മൊത്തം ചെലവ് എൻവലപ്പിലേക്ക് നയിച്ചു.
പ്രോജക്റ്റിന് എങ്ങനെ ധനസഹായം നൽകാമെന്നും എന്തെല്ലാം ആകസ്മികതകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും വിവരിക്കുന്ന ഒരു ബിസിനസ് കേസ് അവതരിപ്പിച്ചു. സാമ്പത്തിക അപകടസാധ്യതകളിലൂടെ ബോർഡ് എടുക്കുകയും ഇവ RIBA ഘട്ടം 2-ൻ്റെ ഭാഗമായി പരിഗണിക്കുകയും ബിസിനസ് കേസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും ഉറപ്പുനൽകി. എസ്റ്റേറ്റ് പ്രവർത്തനച്ചെലവുകൾ കുറച്ചതിലൂടെ വായ്പയെടുക്കുന്നതിനൊപ്പം മിച്ച സ്വത്ത് നിർമാർജനത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനവും ഉപയോഗിച്ച് പ്രോജക്റ്റ് 28 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പണം നൽകണമെന്ന് ബിസിനസ്സ് കേസ് സൂചിപ്പിച്ചു. വിപുലമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമുള്ളതും ആധുനിക പോലീസിൻ്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലാത്തതുമായ നിലവിലെ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ പശ്ചാത്തലത്തിലാണ് ഇത്.
RIBA ഘട്ടം 3 പരിശോധിക്കുന്നതിലും സാധൂകരിക്കുന്നതിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു വാസ്തുവിദ്യാ ആശയം, ഉറപ്പാക്കുന്നു സ്പേഷ്യൽ ഏകോപനം ഘട്ടം 4-ൽ നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള വിശദമായ വിവരങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. ഒരു ആസൂത്രണ ആപ്ലിക്കേഷനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനും കരാറുകാരൻ്റെ സംഭരണത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനുമായി വിശദമായ ഡിസൈൻ പഠനങ്ങളും എഞ്ചിനീയറിംഗ് വിശകലനവും നടത്തുന്നു.
മൂലധന സ്രോതസ്സുകളിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ചെയ്യുന്നതിനായി ഈ ഘട്ടത്തിൻ്റെ ചിലവ് 2.8 മില്യൺ പൗണ്ട് ആയിരിക്കുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഫോഴ്‌സ് ബജറ്റിലും മീഡിയം ടേം ഫിനാൻഷ്യൽ പ്രവചനത്തിലും ഇത് അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിച്ചു.
ശുപാർശ:
29ന് നടന്ന എസ്റ്റേറ്റ് ബോർഡിൻ്റെ ധാരണയോടെth 2024 ജനുവരിയിൽ പിസിസി ശുപാർശ ചെയ്യുന്നത്:
- ഫീസ്, ഡിസൈൻ റിസ്ക് ആകസ്മികത, ക്ലയൻ്റ് ആകസ്മികത, പണപ്പെരുപ്പത്തോടുള്ള വിവേകപൂർണ്ണമായ സമീപനം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ £110.5M മൗണ്ട് ബ്രൗൺ പുനർവികസന പദ്ധതിക്കായി മൊത്തത്തിലുള്ള ഫണ്ടിംഗ് എൻവലപ്പ് അംഗീകരിക്കുക.
- RIBA ഘട്ടം 3-ലേക്കുള്ള പദ്ധതിയുടെ പുരോഗതി അംഗീകരിക്കുക
- RIBA ഘട്ടം 2.8-ൻ്റെ അവസാനത്തിലേക്ക് പദ്ധതിയെ കൊണ്ടുപോകാൻ £3M മൂലധന ഫണ്ടിംഗ് അംഗീകരിക്കുക
- അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് പ്രോജക്ടിൻ്റെ പുരോഗതിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി ആസൂത്രണ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് അംഗീകാരം നൽകുക.
പോലീസിന്റെയും ക്രൈം കമ്മീഷണറുടെയും അനുമതി
ഞാൻ ശുപാർശ(കൾ) അംഗീകരിക്കുന്നു:
കയ്യൊപ്പ്: പോലീസും ക്രൈം കമ്മീഷണറും ലിസ ടൗൺസെൻഡും (പിസിസി ഓഫീസിൽ സൂക്ഷിച്ചിരിക്കുന്ന നനഞ്ഞ ഒപ്പിട്ട പകർപ്പ്)
തീയതി: 07 ഫെബ്രുവരി 2024
എല്ലാ തീരുമാനങ്ങളും തീരുമാന രജിസ്റ്ററിൽ ചേർക്കേണ്ടതാണ്.
പരിഗണനാ മേഖലകൾ
കൺസൾട്ടേഷൻ
ഒന്നുമില്ല
സാമ്പത്തിക പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
RIBA ഘട്ടം 3-ലേക്കുള്ള ഈ നീക്കം, പ്രോജക്റ്റ് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ മുങ്ങിപ്പോയ ചെലവിൽ വർദ്ധനവിന് കാരണമാകും. ചെലവ് സമ്മർദങ്ങളും മറ്റും കാരണം സമ്മതിച്ച സാമ്പത്തിക കവറിനുള്ളിൽ പ്രോജക്റ്റ് ഡെലിവർ ചെയ്യാനാകാതെ വരാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്.
നിയമ
ഒന്നുമില്ല
അപകടവും
ആസൂത്രണം നിരസിക്കപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിർബന്ധിത ആവശ്യകതകൾ അധിക ചെലവിലേക്ക് നയിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യതയുണ്ട്. പ്രോജക്റ്റ് നിലവിലുള്ള സ്ഥലത്തിൻ്റെ അവസ്ഥയിൽ എത്തിക്കാത്തത് പ്രവർത്തന ശേഷിയെ ബാധിക്കുമെന്ന അപകടവുമുണ്ട്.
സമത്വവും വൈവിധ്യവും
ഒന്നുമില്ല.
മനുഷ്യാവകാശങ്ങൾക്കുള്ള അപകടസാധ്യതകൾ
ഒന്നുമില്ല