લેખક અને નોકરીની ભૂમિકા: કેલ્વિન મેનન - ટ્રેઝરર
રક્ષણાત્મક માર્કિંગ: અધિકારી
કાર્યકારી સારાંશ
રોયલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ ઑફ બ્રિટિશ આર્કિટેક્ટ્સ (RIIBA) સ્ટેજ 2 પૂર્ણ થયા બાદ RIBA સ્ટેજ 2.8 પર આગળ વધવા માટે અને £3m ના પ્રોજેક્ટ માટે એકંદર ફંડિંગ એન્વલપને મંજૂર કરવા માટે પ્રોજેક્ટ માટે £110.5m રિલીઝ કરવાની સત્તા આપવા માટે
પૃષ્ઠભૂમિ
બિલ્ડીંગ ધ ફ્યુચર પ્રોજેક્ટમાં માઉન્ટ બ્રાઉન ખાતે નવા મુખ્ય મથકનું નિર્માણ અને અન્ય સંખ્યાબંધ સાઇટ્સના નિકાલનો સમાવેશ થાય છે.
29મી જાન્યુઆરી 2024ના રોજ યોજાયેલી એસ્ટેટ બોર્ડની બેઠકમાં RIBA સ્ટેજ 2 પૂર્ણ કરવા માટે હાથ ધરવામાં આવેલા કામ દ્વારા PCC લેવામાં આવ્યો હતો અને તેને RIBA સ્ટેજ 3 પર જવા માટે કરાર આપવા માટે કહેવામાં આવ્યું હતું.
સમગ્ર RIBA સ્ટેજ 2 દરમિયાન વિકાસ ટીમે પ્રોજેક્ટની કિંમત અને અવકાશના પડકારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે. જો કે નોંધપાત્ર બચતની ઓળખ કરવામાં આવી હતી તેમ છતાં તે ફુગાવા અને પ્રોજેક્ટના ભાગ રૂપે મોટી આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓની જરૂરિયાત દ્વારા સરભર કરવામાં આવી છે. આના કારણે RIBA સ્ટેજ 2 ના અંતે કુલ ખર્ચ પરબિડીયું £110.5m થઈ ગયું છે.
વ્યવસાયિક કેસ રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો જેમાં પ્રોજેક્ટને કેવી રીતે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવશે અને કઈ આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો તેની રૂપરેખા આપવામાં આવી હતી. બોર્ડને નાણાકીય જોખમો દ્વારા લેવામાં આવ્યું હતું અને ખાતરી આપવામાં આવી હતી કે આને RIBA સ્ટેજ 2 ના ભાગ તરીકે ગણવામાં આવ્યા હતા અને બિઝનેસ કેસમાં તેનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો. વ્યવસાયના કેસમાં સૂચવવામાં આવ્યું હતું કે પ્રોજેકટને 28 વર્ષમાં વધારાની મિલકતના નિકાલની આવકનો ઉપયોગ કરીને અને એસ્ટેટના સંચાલન ખર્ચમાં ઘટાડા દ્વારા ઉધાર ભંડોળ દ્વારા ચૂકવણી કરવી જોઈએ. આ વર્તમાન એસ્ટેટની પૃષ્ઠભૂમિ સામે છે જેને વ્યાપક જાળવણીની જરૂર છે અને આધુનિક પોલીસિંગના હેતુઓ માટે તે જરૂરી નથી.
RIBA સ્ટેજ 3 પરીક્ષણ અને માન્ય કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે આર્કિટેક્ચરલ ખ્યાલ, ખાતરી અવકાશી સંકલન સ્ટેજ 4 માં બાંધકામ માટે વિગતવાર માહિતી ઉત્પન્ન કરતા પહેલા. પ્લાનિંગ એપ્લિકેશનને ટેકો આપવા અને બદલામાં કોન્ટ્રાક્ટરની પ્રાપ્તિ માટે વિગતવાર ડિઝાઇન અભ્યાસ અને એન્જિનિયરિંગ વિશ્લેષણ હાથ ધરવામાં આવે છે.
એવો અંદાજ છે કે આ તબક્કાની કિંમત મૂડી સંસાધનોમાંથી ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે £2.8m હશે. તે પુષ્ટિ કરવામાં આવી હતી કે ફોર્સ બજેટ અને મધ્યમ-ગાળાની નાણાકીય આગાહીમાં આને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી.
ભલામણ:
29 ના રોજ યોજાયેલ એસ્ટેટ બોર્ડના કરાર સાથેth જાન્યુઆરી 2024 PCC ને આ માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે:
- £110.5M ના માઉન્ટ બ્રાઉન રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ માટે ફી, ડિઝાઇન જોખમની આકસ્મિકતા, ક્લાયન્ટની આકસ્મિકતા અને ફુગાવા પ્રત્યે સમજદાર અભિગમ સહિત એકંદર ભંડોળના પરબિડીયુંને મંજૂર કરો.
- RIBA સ્ટેજ 3 માં પ્રોજેક્ટની પ્રગતિને મંજૂરી આપો
- પ્રોજેક્ટને RIBA સ્ટેજ 2.8 ના અંત સુધી લઈ જવા માટે £3M મૂડી ભંડોળ મંજૂર કરો
- પ્રોજેક્ટની પ્રગતિને આગળના તબક્કા સુધી પહોંચાડવા માટે પ્લાનિંગ એપ્લિકેશન સબમિટ કરવાની મંજૂરી આપો.
પોલીસ અને ક્રાઈમ કમિશનરની મંજૂરી
હું ભલામણો મંજૂર કરું છું:
હસ્તાક્ષર: પોલીસ અને ક્રાઈમ કમિશનર લિસા ટાઉનસેન્ડ (PCC ઓફિસમાં ભીની સહી કરેલી નકલ રાખવામાં આવી છે)
તારીખ: 07 ફેબ્રુઆરી 2024
તમામ નિર્ણયો નિર્ણય રજિસ્ટરમાં ઉમેરવા જોઈએ.
વિચારણાના ક્ષેત્રો
પરામર્શ
કંઈ
નાણાકીય અસરો
RIBA સ્ટેજ 3 પરના આ પગલાને પરિણામે જો પ્રોજેક્ટ આગળ ન વધે તો ડૂબી ગયેલા ખર્ચમાં વધારો થઈ શકે છે. ખર્ચના દબાણ વગેરેને લીધે પ્રોજેક્ટ સંમત નાણાકીય પરબિડીયુંની અંદર પહોંચાડવા યોગ્ય ન હોઈ શકે તેવું જોખમ છે.
કાનૂની
કંઈ
જોખમો
એવું જોખમ છે કે આયોજન નકારવામાં આવી શકે છે અથવા લાદવામાં આવેલી જરૂરિયાત વધારાના ખર્ચ તરફ દોરી શકે છે. એવું પણ જોખમ છે કે પ્રોજેક્ટને હાલની જગ્યાની સ્થિતિમાં પહોંચાડવામાં નહીં આવે જેનાથી ઓપરેશનલ ક્ષમતાઓને અસર થશે.
સમાનતા અને વિવિધતા
કોઈ નહીં.
માનવ અધિકારો માટે જોખમો
કંઈ