ผู้เขียนและบทบาทงาน: เคลวิน เมนอน – เหรัญญิก
เครื่องหมายป้องกัน: เป็นทางการ
บทสรุปผู้บริหาร
หลังจากเสร็จสิ้น Royal Institute of British Architects (RIIBA) ระยะที่ 2 เพื่อให้อำนาจในการออกเงิน 2.8 ล้านปอนด์สำหรับโครงการเพื่อดำเนินการต่อไปยัง RIBA ระยะที่ 3 และอนุมัติซองเงินทุนโดยรวมสำหรับโครงการ 110.5 ล้านปอนด์
พื้นหลัง
โครงการสร้างอนาคตประกอบด้วยการก่อสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ที่ Mount Browne ควบคู่ไปกับการกำจัดสถานที่อื่นๆ จำนวนมาก
ในการประชุมคณะกรรมการนิคมอุตสาหกรรมซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 29 มกราคม พ.ศ. 2024 PCC ได้ดำเนินการผ่านงานที่ดำเนินการเพื่อทำให้ RIBA ระยะที่ 2 เสร็จสิ้น และขอให้ทำข้อตกลงเพื่อย้ายไปยัง RIBA ระยะที่ 3
ตลอด RIBA Stage 2 ทีมพัฒนาได้มุ่งเน้นไปที่ความท้าทายด้านต้นทุนและขอบเขตของโครงการ แม้ว่าจะมีการระบุการประหยัดที่สำคัญ แต่สิ่งเหล่านี้ได้รับการชดเชยด้วยอัตราเงินเฟ้อและความจำเป็นสำหรับเหตุฉุกเฉินที่ใหญ่กว่าซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ สิ่งนี้นำไปสู่ซองต้นทุนรวมเมื่อสิ้นสุด RIBA ระยะที่ 2 ที่ 110.5 ล้านปอนด์
มีการนำเสนอกรณีทางธุรกิจโดยสรุปว่าโครงการจะได้รับเงินทุนอย่างไร และรวมถึงเหตุการณ์ฉุกเฉินใดบ้าง คณะกรรมการเผชิญกับความเสี่ยงทางการเงินและมั่นใจว่าสิ่งเหล่านี้ได้รับการพิจารณาว่าเป็นส่วนหนึ่งของ RIBA ระยะที่ 2 และรวมอยู่ในกรณีทางธุรกิจ กรณีธุรกิจระบุว่าโครงการควรจะชำระเองภายใน 28 ปีโดยใช้รายได้จากการขายทรัพย์สินส่วนเกินควบคู่ไปกับการกู้ยืมที่ได้รับทุนจากการลดต้นทุนการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ขัดแย้งกับภูมิหลังของที่ดินในปัจจุบันที่ต้องการการบำรุงรักษาอย่างกว้างขวาง และไม่ได้มีไว้สำหรับวัตถุประสงค์ของการรักษาพยาบาลสมัยใหม่
RIBA Stage 3 มุ่งเน้นไปที่การทดสอบและการตรวจสอบความถูกต้อง แนวคิดทางสถาปัตยกรรมมั่นใจ การประสานงานเชิงพื้นที่ ก่อนที่จะจัดทำข้อมูลโดยละเอียดสำหรับการก่อสร้างในขั้นตอนที่ 4 มีการศึกษาการออกแบบโดยละเอียดและการวิเคราะห์ทางวิศวกรรมเพื่อสนับสนุนการประยุกต์ใช้ในการวางแผนและในการจัดหาผู้รับเหมา
มีการประเมินว่าค่าใช้จ่ายของขั้นตอนนี้จะอยู่ที่ 2.8 ล้านปอนด์ โดยจะได้รับเงินทุนจากแหล่งทุน ได้รับการยืนยันว่าสิ่งนี้ได้รับอนุญาตสำหรับงบประมาณกองทัพและการพยากรณ์ทางการเงินระยะกลาง
คำแนะนำ:
ด้วยข้อตกลงของคณะกรรมการนิคมอุตสาหกรรมที่จัดขึ้นเมื่อวันที่ 29th มกราคม 2024 PCC แนะนำให้:
- อนุมัติซองเงินทุนโดยรวมสำหรับโครงการพัฒนาขื้นใหม่ Mount Browne มูลค่า 110.5 ล้านปอนด์ ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียม ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการออกแบบ ภาระผูกพันของลูกค้า และแนวทางแก้ไขภาวะเงินเฟ้ออย่างรอบคอบ
- อนุมัติความก้าวหน้าของโครงการเข้าสู่ RIBA Stage 3
- อนุมัติเงินทุน 2.8 ล้านปอนด์เพื่อดำเนินโครงการจนจบ RIBA Stage 3
- อนุมัติการส่งใบสมัครการวางแผนเพื่อรองรับความก้าวหน้าของโครงการไปสู่ขั้นต่อไป
การอนุมัติของผู้บัญชาการตำรวจและอาชญากรรม
ฉันอนุมัติคำแนะนำ:
ลายเซ็น: Lisa Townsend ผู้บัญชาการตำรวจและอาชญากรรม (สำเนาพร้อมลายเซ็นเปียก จัดขึ้นที่สำนักงาน PCC)
วันที่: 07 2024 กุมภาพันธ์
ต้องเพิ่มการตัดสินใจทั้งหมดลงในทะเบียนการตัดสินใจ
ประเด็นที่ต้องพิจารณา
การปรึกษาหารือ
ไม่มี
ผลกระทบทางการเงิน
การย้ายไปยัง RIBA ระยะที่ 3 นี้อาจส่งผลให้ต้นทุนจมเพิ่มขึ้นหากโครงการไม่ดำเนินการต่อ มีความเสี่ยงที่โครงการอาจไม่สามารถส่งมอบได้ภายในขอบเขตทางการเงินที่ตกลงกันไว้ เนื่องจากแรงกดดันด้านต้นทุน เป็นต้น
กฎหมาย
ไม่มี
ความเสี่ยง
มีความเสี่ยงที่การวางแผนอาจถูกปฏิเสธหรือข้อกำหนดที่กำหนดอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงที่โครงการจะไม่ส่งมอบสภาพของสถานที่ที่มีอยู่ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความสามารถในการดำเนินงาน
ความเสมอภาคและความหลากหลาย
ไม่
ความเสี่ยงด้านสิทธิมนุษยชน
ไม่มี