Аутор и радна улога: Келвин Менон – благајник
Заштитна ознака: ЗВАНИЧНИК
Резиме
Након завршетка 2. фазе Краљевског института британских архитеката (РИИБА) да би се дало овлашћење за ослобађање 2.8 милиона фунти за пројекат да би се наставило у РИБА фазу 3 и да би се одобрио укупни финансијски оквир за пројекат од 110.5 милиона фунти
позадина
Пројекат „Изградња будућности“ састоји се од изградње новог штаба у Моунт Брауну заједно са одлагањем бројних других локација.
На састанку одбора за некретнине одржаном 29. јануара 2024. године, ПЦЦ је прошао кроз посао који је предузет да би се завршила РИБА фаза 2 и од њега је затражено да да сагласност за прелазак на РИБА фазу 3.
Током РИБА фазе 2 развојни тим се фокусирао на изазове у погледу трошкова и обима пројекта. Иако су идентификоване значајне уштеде, оне су надокнађене инфлацијом и потребом за већим непредвиђеним трошковима у оквиру пројекта. Ово је довело до укупног износа трошкова на крају РИБА фазе 2 од 110.5 милиона фунти.
Представљен је пословни случај који описује како ће пројекат бити финансиран и који су непредвиђени трошкови укључени. Одбор је прошао кроз финансијске ризике и добио је уверење да су они сматрани делом РИБА фазе 2 и укључени у пословни случај. Пословни случај је показао да би пројекат требало да се исплати за 28 година коришћењем прихода од отуђења вишка имовине заједно са задуживањем које се финансира смањењем оперативних трошкова некретнина. Ово је у позадини тренутног имања коме је потребно опсежно одржавање и није за потребе модерне полиције.
РИБА Фаза 3 се фокусира на тестирање и валидацију архитектонски концепт, осигуравање просторна координација пре израде детаљних информација за изградњу у Фази 4. Детаљне студије пројекта и инжењерске анализе се спроводе како би се подржала апликација за планирање и заузврат набавка извођача.
Процењује се да ће трошкови ове фазе бити 2.8 милиона фунти који ће бити финансирани из капиталних ресурса. Потврђено је да је то дозвољено у буџету Форце и Средњорочној финансијској прогнози.
Препорука:
Сагласношћу Државног одбора одржаном 29th јануара 2024. ПЦЦ се препоручује да:
- Одобрите укупну финансијску коверту за пројекат реконструкције Моунт Бровне од 110.5 милиона фунти, укључујући накнаде, непредвиђене ризике од дизајна, непредвиђене случајеве клијента и опрезан приступ инфлацији.
- Одобре напредовање пројекта у РИБА Фазу 3
- Одобре 2.8 милиона фунти капиталног финансирања да би пројекат довео до краја РИБА фазе 3
- Одобрите подношење апликације за планирање како бисте подржали напредовање пројекта до следеће фазе.
Одобрење полиције и комесара за криминал
Одобравам препоруку(е):
Потпис: Комесарка полиције и криминала Лиса Таунсенд (мокро потписана копија се чува у канцеларији ПЦЦ)
Датум: КСНУМКС Фебруар КСНУМКС
Све одлуке се морају додати у регистар одлука.
Области разматрања
консултације
ниједан
Финансијске импликације
Овај прелазак на РИБА фазу 3 могао би довести до повећања неповратних трошкова ако се пројекат не настави. Постоји ризик да пројекат можда неће бити изводљив у оквиру договореног финансијског оквира због притиска на трошкове итд.
Правни
ниједан
Ризици
Постоји ризик да планирање буде одбијено или да наметнути захтев може довести до додатних трошкова. Такође постоји ризик да пројекат не буде испоручен, стање постојећих просторија ће утицати на оперативне способности.
Једнакост и различитост
Ниједан.
Ризици по људска права
ниједан