Autori dhe roli i punës: Kelvin Menon – Arkëtar
Shenja mbrojtëse: ZYRTARE
Përmbledhje Ekzekutive
Pas përfundimit të fazës 2 të Institutit Mbretëror të Arkitektëve Britanikë (RIIBA) për të dhënë autoritetin për të liruar 2.8 milion £ për projektin që të vazhdojë në fazën 3 të RIBA dhe për të miratuar zarfin e përgjithshëm të financimit për projektin prej 110.5 milion £
Sfond
Projekti Ndërtimi i së Ardhmes konsiston në ndërtimin e një selie të re në malin Browne së bashku me asgjësimin e një numri vendesh të tjera.
Në mbledhjen e Bordit të Pasurive të mbajtur më 29 janar 2024, PCC-ja u mor me punën që ishte ndërmarrë për të përfunduar fazën 2 të RIBA-s dhe iu kërkua të jepte marrëveshje për të kaluar në fazën 3 të RIBA.
Gjatë gjithë Fazës 2 të RIBA-s, ekipi i zhvillimit është fokusuar në sfidat e kostos dhe qëllimit të projektit. Megjithëse u identifikuan kursime të konsiderueshme, ato janë kompensuar nga inflacioni dhe nevoja për raste më të mëdha të paparashikuara si pjesë e projektit. Kjo ka çuar në një zarf të kostos totale në fund të fazës 2 të RIBA prej 110.5 milion £.
U prezantua një rast biznesi i cili përshkruan se si do të financohej projekti dhe cilat raste të paparashikuara ishin përfshirë. Bordi u përball me rreziqet financiare dhe u sigurua se këto ishin konsideruar si pjesë e fazës 2 të RIBA dhe ishin përfshirë në rastin e biznesit. Rasti i biznesit tregoi se projekti duhet të paguajë veten në 28 vjet duke përdorur të ardhurat nga asgjësimi i pronës së tepërt të shoqëruar me huamarrjen e financuar nga reduktimet në kostot operative të pasurive. Kjo është përkundër një sfondi të një pasurie aktuale që ka nevojë për mirëmbajtje të gjerë dhe nuk është bredhi për qëllimet e policimit modern.
RIBA Faza 3 fokusohet në testimin dhe vërtetimin e koncept arkitektonik, duke siguruar koordinimi hapësinor përpara se të prodhohet informacion i detajuar për ndërtimin në Fazën 4. Studimet e detajuara të projektimit dhe analizat inxhinierike kryhen për të mbështetur një aplikim planifikimi dhe nga ana tjetër prokurimin e një kontraktori.
Vlerësohet se kostoja e kësaj faze do të jetë 2.8 milion £ që do të financohet nga burimet kapitale. U konfirmua se kjo ishte lejuar në buxhetin e Forcës dhe në Parashikimin Financiar Afatmesëm.
Rekomandim:
Me marrëveshjen e Bordit të Pasurive të mbajtur më 29th Janar 2024, PCC rekomandohet të:
- Mirato zarfin e përgjithshëm të financimit për Projektin e Rizhvillimit të Mount Browne prej 110.5 milion £ duke përfshirë tarifat, rrezikun e paparashikuar të projektimit, kontingjentin e klientit dhe një qasje të kujdesshme ndaj inflacionit.
- Miratimi i ecurisë së projektit në Fazën 3 të RIBA
- Mirato 2.8 milion £ financim kapital për ta çuar projektin deri në fund të Fazës 3 të RIBA
- Aprovoni paraqitjen e aplikacionit të planifikimit për të mbështetur përparimin e projektit në fazën tjetër.
Miratimi i Komisionerit të Policisë dhe Krimit
Unë e miratoj rekomandimin(et):
Nenshkrimi: Komisionerja e Policisë dhe Krimit Lisa Townsend (kopje e nënshkruar e lagur e mbajtur në zyrën e PCC)
Data: 07 shkurt 2024
Të gjitha vendimet duhet të shtohen në regjistrin e vendimeve.
Fushat e shqyrtimit
këshillim
Asnje
Implikimet financiare
Kjo lëvizje në fazën 3 të RIBA mund të rezultojë në një rritje të kostove të fundosura nëse projekti nuk vazhdon. Ekziston rreziku që projekti të mos jetë i realizueshëm brenda zarfit financiar të rënë dakord për shkak të presioneve të kostos etj.
juridik
Asnje
Rreziqet
Ekziston rreziku që planifikimi mund të refuzohet ose që kërkesa e vendosur mund të çojë në kosto shtesë. Ekziston gjithashtu rreziku që projekti të mos dorëzohet gjendja e ambienteve ekzistuese kjo do të ndikojë në aftësitë operacionale.
Barazia dhe diversiteti
Asnje.
Rreziqet për të drejtat e njeriut
Asnje