Автор и должность: Кельвин Менон — казначей
Защитная маркировка: ОФИЦИАЛЬНЫЙ
Управляющее резюме
После завершения второго этапа Королевского института британских архитекторов (RIIBA) дать полномочия выделить 2 млн фунтов стерлингов для перехода проекта на этап 2.8 RIBA и утвердить общий пакет финансирования проекта в размере 3 млн фунтов стерлингов.
проверка данных
Проект «Строим будущее» включает строительство новой штаб-квартиры на горе Браун и продажу ряда других объектов.
На заседании Совета по недвижимости, состоявшемся 29 января 2024 года, PCC ознакомился с работой, проделанной для завершения этапа 2 RIBA, и ему было предложено дать согласие на переход к этапу 3 RIBA.
На протяжении второго этапа RIBA команда разработчиков сосредоточилась на проблемах стоимости и масштаба проекта. Хотя была выявлена значительная экономия, она была компенсирована инфляцией и необходимостью более крупных непредвиденных расходов в рамках проекта. В результате общая стоимость проекта в конце второго этапа RIBA составила 2 млн фунтов стерлингов.
Было представлено экономическое обоснование, в котором описывалось, как проект будет финансироваться и какие непредвиденные расходы в него включены. Совет директоров ознакомился с финансовыми рисками и был заверен, что они были рассмотрены как часть второго этапа RIBA и включены в экономическое обоснование. Экономическое обоснование показало, что проект должен окупиться за 2 лет за счет доходов от продажи избыточного имущества в сочетании с заимствованиями, финансируемыми за счет сокращения эксплуатационных расходов на недвижимость. Это происходит на фоне существующего поместья, которое нуждается в тщательном обслуживании и не подходит для целей современной полиции.
Этап 3 RIBA фокусируется на тестировании и проверке архитектурная концепция, обеспечение пространственная координация перед предоставлением подробной информации для строительства на Этапе 4. Детальные проектные исследования и инженерный анализ проводятся для поддержки заявки на планирование и, в свою очередь, для поиска подрядчика.
Предполагается, что стоимость этого этапа составит 2.8 миллиона фунтов стерлингов и будет финансироваться за счет капитальных ресурсов. Было подтверждено, что это было предусмотрено в бюджете Сил и среднесрочном финансовом прогнозе.
Рекомендация:
С согласия Помещичьего совета, состоявшегося 29th К январю 2024 года ПКК рекомендуется:
- Утвердить общий пакет финансирования проекта реконструкции горы Браун в размере 110.5 млн фунтов стерлингов, включая сборы, непредвиденные расходы на проектный риск, непредвиденные расходы клиентов и разумный подход к инфляции.
- Утвердить переход проекта на этап 3 RIBA.
- Утвердить капитальное финансирование в размере 2.8 млн фунтов стерлингов для завершения этапа 3 проекта RIBA.
- Утвердить подачу заявки на планирование для поддержки перехода проекта на следующий этап.
Одобрение комиссара полиции и по борьбе с преступностью
Я одобряю рекомендацию(и):
Подпись: Комиссар полиции и по борьбе с преступностью Лиза Таунсенд (копия с мокрой подписью хранится в офисе PCC)
Дата: 07 Февраль 2024 г.
Все решения должны быть добавлены в реестр решений.
Области рассмотрения
Задать вопрос
Ничто
Финансовые последствия
Переход к этапу 3 RIBA может привести к увеличению невозвратных затрат, если проект не будет продолжен. Существует риск того, что проект не будет реализован в согласованном финансовом объеме из-за ценового давления и т. д.
Юр. Информация
Ничто
Риски
Существует риск того, что в планировании может быть отказано или что выдвинутые требования могут привести к дополнительным затратам. Существует также риск того, что проект не будет реализован в том состоянии, в котором находятся существующие помещения, что повлияет на оперативные возможности.
Равенство и разнообразие
Нет.
Риски для прав человека
Ничто