49/2023 – Proġett Bini tal-Futur – Progressjoni għall-istadju 3 tar-RIBA

9th Frar 2024

Awtur u Rwol tax-Xogħol: Kelvin Menon – Teżorier 

Immarkar Protettiv: UFFIĊJALI 

Sommarju Eżekuttiv 

Wara t-tlestija tar-Royal Institute of British Architects (RIIBA) stadju 2 biex tingħata l-awtorità li jirrilaxxa £2.8m għall-proġett biex jipproċedi għall-RIBA stadju 3 u biex japprova l-pakkett ta 'finanzjament ġenerali għall-proġett ta' £110.5m

Sfond 

Il-Proġett Building the Future jikkonsisti fil-bini ta’ KĠ ġdid f’Mount Browne flimkien mar-rimi ta’ numru ta’ siti oħra.  

Fil-laqgħa tal-Bord tal-Estates li saret fid-29 ta’ Jannar 2024 il-PCC ittieħdet permezz tax-xogħol li kien sar biex jitlesta l-istadju 2 tar-RIBA u ntalbet jagħti qbil biex jgħaddi għall-istadju 3 tar-RIBA. 

Matul l-Istadju 2 ta 'RIBA it-tim ta' żvilupp iffoka fuq l-isfidi tal-ispiża u l-ambitu tal-proġett. Għalkemm ġie identifikat iffrankar sinifikanti dan ġie kkumpensat mill-inflazzjoni u l-ħtieġa għal kontinġenzi akbar bħala parti mill-proġett. Dan wassal għal pakkett ta' spiża totali fi tmiem l-istadju 2 tar-RIBA ta' £110.5m.  

Ġie ppreżentat każ kummerċjali li ddeskriva kif il-proġett kien se jiġi ffinanzjat, u liema kontinġenzi ġew inklużi. Il-Bord ittieħed permezz tar-riskji finanzjarji u ġie assigurat li dawn kienu kkunsidrati bħala parti mill-istadju 2 tar-RIBA u ġew inklużi fil-każ tan-negozju. Il-każ tan-negozju indika li l-proġett għandu jħallas għalih innifsu fi 28 sena billi juża d-dħul minn disponimenti ta’ proprjetà żejda flimkien ma’ self iffinanzjat minn tnaqqis fl-ispejjeż operattivi tal-proprjetà. Dan fl-isfond ta’ patrimonju kurrenti li jeħtieġ manutenzjoni estensiva u mhux żnuber għall-iskopijiet ta’ pulizija moderna. 

RIBA Stage 3 jiffoka fuq l-ittestjar u l-validazzjoni tal- kunċett arkitettoniku, tiżgura koordinazzjoni spazjali qabel ma tipproduċi informazzjoni dettaljata għall-kostruzzjoni fl-Istadju 4. Studji dettaljati tad-disinn u analiżi tal-inġinerija jitwettqu sabiex jappoġġaw applikazzjoni tal-ippjanar u mbagħad l-akkwist ta 'kuntrattur.   

Huwa stmat li l-ispiża ta’ dan l-istadju se tkun ta’ £2.8m biex tiġi ffinanzjata minn riżorsi kapitali. Ġie kkonfermat li dan kien permess fil-baġit tal-Forza u Tbassir Finanzjarju għal Terminu Medju. 

Rakkomandazzjoni: 

Bi qbil tal-Bord tal- Estates li sar fid-29th Jannar 2024 il-PCC huwa rakkomandat li: 

  1. Japprova l-pakkett ta' finanzjament ġenerali għall-Proġett ta' Żvilupp mill-ġdid ta' Mount Browne ta' £110.5M inklużi tariffi, kontinġenza tar-riskju tad-disinn, kontinġenza tal-klijenti u approċċ prudenti għall-inflazzjoni. 
  1. Japprova l-progressjoni tal-proġett fl-Istadju 3 tar-RIBA  
  1. Japprova £2.8M ta’ finanzjament kapitali biex il-proġett jittieħed sa tmiem l-Istadju 3 ta’ RIBA  
  1. Japprova s-sottomissjoni tal-applikazzjoni tal-ippjanar biex tappoġġja l-progressjoni tal-proġett sal-istadju li jmiss. 

Pulizija u Kummissarju tal-Kriminalità Approvazzjoni 

Napprova r-rakkomandazzjoni(jiet): 

Firma: Il-Kummissarju tal-Pulizija u l-Kriminalità Lisa Townsend (kopja ffirmata bl-imxarrab miżmuma fl-uffiċċju tal-PCC) 

Data:  07 Frar 2024 

Id-deċiżjonijiet kollha għandhom jiżdiedu mar-reġistru tad-deċiżjonijiet. 

Oqsma ta' konsiderazzjoni

konsultazzjoni 

Xejn 

Implikazzjonijiet finanzjarji 

Dan il-pass lejn l-istadju 3 tar-RIBA jista’ jirriżulta f’żieda fl-ispejjeż irċevuti jekk il-proġett ma jipproċedix. Hemm riskju li l-proġett jista’ ma jkunx jista’ jitwassal fi ħdan il-pakkett finanzjarju miftiehem minħabba pressjonijiet ta’ spejjeż eċċ. 

legali 

Xejn 

Riskji 

Hemm riskju li l-ippjanar jista' jiġi rrifjutat jew li r-rekwiżit impost jista' jwassal għal spejjeż addizzjonali. Hemm ukoll ir-riskju li tal-proġett ma jitwassalx il-kundizzjoni tal-bini eżistenti dan ikollu impatt fuq il-kapaċitajiet operattivi.  

Ugwaljanza u diversità 

Xejn. 

Riskji għad-drittijiet tal-bniedem

Xejn