Pengarang dan Peranan Kerja: Kelvin Menon – Bendahari
Penandaan pelindung: RASMI
Abstrak Eksekutif
Selepas penyiapan Institut Diraja Arkitek British (RIIBA) peringkat 2 untuk memberi kuasa untuk mengeluarkan £2.8 juta bagi projek itu untuk meneruskan ke peringkat RIBA 3 dan untuk meluluskan sampul pembiayaan keseluruhan untuk projek sebanyak £110.5 juta
Latar Belakang
Projek Membina Masa Depan terdiri daripada pembinaan ibu pejabat baharu di Mount Browne ditambah dengan pelupusan beberapa tapak lain.
Pada mesyuarat Lembaga Harta Pusaka yang diadakan pada 29 Januari 2024, PCC telah diambil melalui kerja yang telah dijalankan untuk menyelesaikan RIBA peringkat 2 dan diminta untuk memberi persetujuan untuk berpindah ke RIBA peringkat 3.
Sepanjang RIBA Peringkat 2, pasukan pembangunan telah memberi tumpuan kepada kos dan cabaran skop projek. Walaupun penjimatan yang ketara telah dikenal pasti ini telah diimbangi oleh inflasi dan keperluan untuk kontingensi yang lebih besar sebagai sebahagian daripada projek. Ini telah membawa kepada jumlah kos sampul surat pada akhir RIBA peringkat 2 sebanyak £110.5m.
Satu kes perniagaan telah dibentangkan yang menggariskan bagaimana projek itu akan dibiayai, dan perkara luar jangka yang disertakan. Lembaga telah diambil melalui risiko kewangan dan diberi jaminan bahawa ini telah dianggap sebagai sebahagian daripada RIBA peringkat 2 dan dimasukkan ke dalam kes perniagaan. Kes perniagaan menunjukkan bahawa projek itu harus membayar sendiri dalam 28 tahun menggunakan hasil daripada lebihan pelupusan harta tanah ditambah pula dengan pinjaman yang dibiayai oleh pengurangan kos operasi ladang. Ini berlatar belakangkan ladang semasa yang memerlukan penyelenggaraan yang meluas dan bukan cemara untuk tujuan kepolisan moden.
RIBA Peringkat 3 memfokuskan pada menguji dan mengesahkan konsep seni bina, memastikan penyelarasan ruang sebelum menghasilkan maklumat terperinci untuk pembinaan di Peringkat 4. Kajian reka bentuk terperinci dan analisis kejuruteraan dijalankan bagi menyokong permohonan perancangan dan seterusnya perolehan kontraktor.
Dianggarkan bahawa kos peringkat ini ialah £2.8 juta untuk dibiayai daripada sumber modal. Ia telah disahkan bahawa ini telah dibenarkan dalam bajet Force dan Ramalan Kewangan Jangka Sederhana.
Syor:
Dengan persetujuan Lembaga Harta Pusaka yang diadakan pada 29th Januari 2024 PCC disyorkan untuk:
- Luluskan keseluruhan sampul pembiayaan untuk Projek Pembangunan Semula Mount Browne sebanyak £110.5 juta termasuk yuran, kontingensi risiko reka bentuk, kontingensi pelanggan dan pendekatan berhemat terhadap inflasi.
- Meluluskan kemajuan projek ke Peringkat RIBA 3
- Luluskan £2.8 juta pembiayaan modal untuk membawa projek ke penghujung RIBA Peringkat 3
- Meluluskan penyerahan permohonan perancangan untuk menyokong kemajuan projek ke peringkat seterusnya.
Kelulusan Polis dan Pesuruhjaya Jenayah
Saya meluluskan pengesyoran:
Tandatangan: Pesuruhjaya Polis dan Jenayah Lisa Townsend (salinan bertandatangan basah disimpan di pejabat PCC)
Tarikh: 07 Februari 2024
Semua keputusan mesti ditambah ke dalam daftar keputusan.
Bidang pertimbangan
Penasihatan
Tiada
Implikasi kewangan
Perpindahan ke peringkat RIBA 3 ini boleh mengakibatkan peningkatan kos tenggelam jika projek tidak diteruskan. Terdapat risiko bahawa projek itu mungkin tidak dapat diserahkan dalam sampul kewangan yang dipersetujui kerana tekanan kos dsb.
undang-undang
Tiada
Risiko
Terdapat risiko bahawa perancangan mungkin ditolak atau keperluan yang dikenakan boleh membawa kepada kos tambahan. Terdapat juga risiko bahawa projek tidak dihantar keadaan premis sedia ada ini akan memberi kesan kepada keupayaan operasi.
Kesaksamaan dan kepelbagaian
Tiada.
Risiko kepada hak asasi manusia
Tiada