Зохиогч ба ажлын үүрэг: Келвин Менон - Нярав
Хамгаалалтын тэмдэглэгээ: Албан ёсоор
Хураангуй
Британийн Архитекторуудын Хааны Институт (RIIBA) 2-р шат дууссаны дараа RIBA-ийн 2.8-р шат руу шилжих төслийг хэрэгжүүлэхэд зориулж 3 сая фунт стерлинг гаргах эрх олгож, 110.5 сая фунт стерлингийн төслийн нийт санхүүжилтийн дугтуйг батлах.
Ерөнхий мэдээлэл
Ирээдүйг бүтээх төсөл нь Браун ууланд шинэ төв байр барих ба бусад хэд хэдэн газрыг устгахаас бүрдэнэ.
29 оны 2024-р сарын 2-нд болсон Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлийн хурлаар RIBA-ийн 3-р үе шатыг дуусгахаар гүйцэтгэсэн ажлын талаар PCC-ийг авч үзсэн бөгөөд RIBA-ийн XNUMX-р шат руу шилжихийг зөвшөөрч өгөхийг хүссэн.
RIBA-ийн 2-р шатны турш хөгжүүлэлтийн баг төслийн өртөг болон хамрах хүрээний сорилтод анхаарлаа хандуулсан. Их хэмжээний хэмнэлт гарсан хэдий ч эдгээр нь инфляци болон төслийн нэг хэсэг болох томоохон гэнэтийн зардал шаардлагын улмаас нөхөгджээ. Энэ нь RIBA-ийн 2-р шатны төгсгөлд нийт 110.5 сая фунт стерлингийн зардал гарахад хүргэсэн.
Төслийг хэрхэн санхүүжүүлэх, ямар эрсдэлийг багтаасан тухай бизнесийн жишээ танилцуулав. Удирдах зөвлөл нь санхүүгийн эрсдэлийг даван туулсан бөгөөд эдгээр эрсдэлийг RIBA-ийн 2-р шатны нэг хэсэг гэж үзэж, бизнесийн хэрэгт оруулсан гэдэгт итгэлтэй байсан. Бизнесийн жишээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын зардлыг бууруулах замаар санхүүжүүлсэн зээл, илүүдэл эд хөрөнгийг захиран зарцуулахаас олсон орлогыг ашиглан төсөл 28 жилийн хугацаанд өөрийгөө нөхөх ёстой гэж заасан. Энэ нь орчин үеийн цагдаагийн үйл ажиллагаанд зориулагдаагүй, асар их засвар үйлчилгээ хийх шаардлагатай байгаа одоогийн үл хөдлөх хөрөнгийн суурьтай холбоотой юм.
RIBA 3-р шат нь туршилт, баталгаажуулалтад чиглэгддэг архитектурын үзэл баримтлал, хангах орон зайн зохицуулалт 4-р үе шатанд барилгын талаар нарийвчилсан мэдээлэл гаргахаас өмнө. Төлөвлөлтийн хэрэглээг дэмжих, улмаар гүйцэтгэгчийг худалдан авах зорилгоор нарийвчилсан зураг төслийн судалгаа, инженерийн шинжилгээг хийдэг.
Энэ үе шатны зардал нь хөрөнгийн эх үүсвэрээс санхүүжих 2.8 сая фунт стерлинг байхаар тооцоолсон. Үүнийг ЗХЖШ-ын төсөв болон дунд хугацааны санхүүгийн төсөөлөлд тусгаж өгсөн нь батлагдсан.
Зөвлөмж:
Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлийн зөвшилцлийн дагуу 29-нд болсонth 2024 оны XNUMX-р сард PCC дараахь зүйлийг хийхийг зөвлөж байна.
- Браун уулын дахин төлөвлөлтийн төслийн нийт санхүүжилтийн дугтуйг 110.5 сая фунт стерлингийн үнэ, хураамж, дизайны эрсдэл, үйлчлүүлэгчийн болзошгүй байдал, инфляцид болгоомжтой хандах зэргийг багтаасан батална.
- Төслийн RIBA-ийн 3-р шат руу шилжих явцыг батлах
- Төслийг RIBA-ийн 2.8-р шатны төгсгөлд хүргэхийн тулд 3 сая фунт стерлингийн хөрөнгийн санхүүжилтийг батлах
- Төслийн дараагийн үе шат руу шилжихэд дэмжлэг үзүүлэх төлөвлөлтийн өргөдлийг хүлээн авах.
Цагдаа, гэмт хэрэгтэй тэмцэх комиссын зөвшөөрөл
Би дараах зөвлөмжийг зөвшөөрч байна:
Гарын үсэг: Цагдаа, гэмт хэргийн комиссар Лиза Таунсенд (нойтон гарын үсэгтэй хуулбарыг PCC оффист хадгалсан)
огноо: 07 February 2024
Бүх шийдвэрийг шийдвэрийн бүртгэлд нэмж оруулах ёстой.
Харгалзах талбарууд
зөвлөгөө
Аль нь ч биш
Санхүүгийн үр дагавар
Энэхүү RIBA-ийн 3-р шат руу шилжих нь төсөл үргэлжлэхгүй бол живсэн зардал нэмэгдэхэд хүргэж болзошгүй юм. Төсөл зардлын дарамт гэх мэтийн улмаас тохиролцсон санхүүгийн дугтуйнд багтаж чадахгүй байх эрсдэлтэй.
Эрх зүйн
Аль нь ч биш
эрсдэл
Төлөвлөлтөөс татгалзах, эсвэл тавьсан шаардлага нь нэмэлт зардалд хүргэж болзошгүй эрсдэлтэй. Төслийг хүлээлгэн өгөхгүй байгаа нь одоо байгаа байрны нөхцөл байдал нь ашиглалтын чадавхид нөлөөлөх эрсдэлтэй.
Тэгш байдал ба олон талт байдал
Байхгүй.
Хүний эрхийн эрсдэл
Аль нь ч биш