49/2023 – ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ໂຄງ​ການ​ໃນ​ອະ​ນາ​ຄົດ – ຄວາມ​ຄືບ​ຫນ້າ​ກັບ RIBA ຂັ້ນ​ຕອນ​ທີ 3​

9th ເດືອນກຸມພາ 2024

ຜູ້ຂຽນ ແລະໜ້າທີ່ວຽກ: Kelvin Menon – ນາຍຄັງ 

ເຄື່ອງໝາຍປ້ອງກັນ: ຢ່າງເປັນທາງການ 

Summary ການບໍລິຫານ 

ພາຍຫຼັງສໍາເລັດຂອງສະຖາບັນສະຖາປະນິກລາດຊະວົງອັງກິດ (RIIBA) ຂັ້ນຕອນທີ 2 ເພື່ອມອບສິດອຳນາດໃນການປ່ອຍ £2.8m ສໍາລັບໂຄງການເພື່ອດໍາເນີນໄປ RIBA ຂັ້ນຕອນທີ 3 ແລະອະນຸມັດຊອງເງິນທຶນລວມສໍາລັບໂຄງການ £110.5m.

ຄວາມເປັນມາ 

ໂຄງການກໍ່ສ້າງອະນາຄົດປະກອບດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ HQ ໃຫມ່ຢູ່ທີ່ Mount Browne ບວກກັບການກໍາຈັດສະຖານທີ່ອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງ.  

ໃນກອງປະຊຸມຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 29 ມັງກອນ 2024, PCC ໄດ້ຖືກປະຕິບັດໂດຍຜ່ານວຽກງານທີ່ໄດ້ປະຕິບັດເພື່ອໃຫ້ສໍາເລັດ RIBA ຂັ້ນຕອນທີ 2 ແລະໄດ້ຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ຕົກລົງທີ່ຈະຍ້າຍໄປ RIBA ຂັ້ນຕອນທີ 3. 

ຕະຫຼອດໄລຍະ RIBA 2 ທີມງານພັດທະນາໄດ້ສຸມໃສ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະສິ່ງທ້າທາຍໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນຝາກປະຢັດທີ່ສໍາຄັນໄດ້ຖືກລະບຸວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບສະຖານະການທີ່ໃຫຍ່ກວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຊອງຈົດຫມາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດໃນຕອນທ້າຍຂອງຂັ້ນຕອນທີ 2 RIBA ຂອງ£ 110.5m.  

ກໍລະນີທຸລະກິດໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີທີ່ອະທິບາຍວ່າໂຄງການຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນແນວໃດ, ແລະມີເງື່ອນໄຂໃດແດ່ທີ່ລວມເອົາ. ຄະນະກໍາມະການໄດ້ຖືກປະຕິບັດໂດຍຜ່ານຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນແລະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂັ້ນຕອນ RIBA 2 ແລະຖືກລວມຢູ່ໃນກໍລະນີທຸລະກິດ. ກໍລະນີທຸລະກິດຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າໂຄງການຄວນຈະຈ່າຍສໍາລັບຕົວມັນເອງໃນ 28 ປີໂດຍນໍາໃຊ້ລາຍຮັບຈາກການທໍາລາຍຊັບສິນສ່ວນເກີນບວກກັບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ນີ້ແມ່ນຕໍ່ກັບພື້ນຖານຂອງຊັບສິນໃນປະຈຸບັນທີ່ຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະບໍ່ແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງຕໍາຫຼວດທີ່ທັນສະໄຫມ. 

RIBA ຂັ້ນຕອນທີ 3 ສຸມໃສ່ການທົດສອບແລະການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງ ແນວ​ຄວາມ​ຄິດ​ສະ​ຖາ​ປັດ​ຕະ​, ຮັບປະກັນ ການປະສານງານທາງພື້ນທີ່ ກ່ອນທີ່ຈະຜະລິດຂໍ້ມູນລະອຽດສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໃນຂັ້ນຕອນທີ 4. ການສຶກສາການອອກແບບລາຍລະອຽດແລະການວິເຄາະດ້ານວິສະວະກໍາໄດ້ຖືກປະຕິບັດເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການວາງແຜນແລະການຈັດຊື້ຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ.   

ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ຂອງ​ຂັ້ນ​ຕອນ​ນີ້​ຈະ​ແມ່ນ 2.8 ລ້ານ​ປອນ​ເພື່ອ​ໄດ້​ຮັບ​ທຶນ​ຈາກ​ແຫຼ່ງ​ທຶນ. ມັນໄດ້ຖືກຢືນຢັນວ່ານີ້ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນງົບປະມານບັງຄັບແລະການຄາດຄະເນທາງດ້ານການເງິນໄລຍະກາງ. 

ຄໍາແນະນໍາ: 

ໂດຍ​ມີ​ການ​ຕົກ​ລົງ​ຂອງ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ໄດ້​ຈັດ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ວັນ​ທີ 29th ມັງກອນ 2024 PCC ແມ່ນແນະນໍາໃຫ້: 

  1. ອະນຸມັດຊອງເງິນທຶນລວມສໍາລັບໂຄງການ Mount Browne Redevelopment ຂອງ £110.5M ລວມທັງຄ່າທໍານຽມ, ຄວາມສ່ຽງດ້ານການອອກແບບ, ຄວາມບັງເອີນຂອງລູກຄ້າ ແລະວິທີການທີ່ລະມັດລະວັງຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້. 
  1. ອະນຸມັດຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການເຂົ້າສູ່ RIBA ໄລຍະທີ 3  
  1. ອະນຸມັດເງິນທຶນ 2.8 ລ້ານປອນເພື່ອນໍາໂຄງການໄປສູ່ຈຸດຈົບຂອງ RIBA ໄລຍະ 3.  
  1. ອະນຸມັດການຍື່ນສະເໜີແຜນການ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ ໄປສູ່ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ. 

ການອະນຸມັດຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ຕຳຫຼວດ ແລະອາດຊະຍາກຳ 

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ອະ​ນຸ​ມັດ​ການ​ແນະ​ນໍາ​: 

ລາຍເຊັນ: ຕຳຫຼວດ ແລະຜູ້ບັນຊາການອາດຊະຍາກຳ Lisa Townsend (ສຳ​ເນົາ​ທີ່​ມີ​ການ​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ຫ້ອງ​ການ PCC) 

ວັນທີ່:  07 ກຸມພາ 2024 

ການຕັດສິນໃຈທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການເພີ່ມເຂົ້າໃນທະບຽນການຕັດສິນໃຈ. 

ຂົງເຂດພິຈາລະນາ

ປຶກສາຫາລື 

ບໍ່ມີ 

ຜົນກະທົບທາງດ້ານການເງິນ 

ການກ້າວໄປສູ່ RIBA ຂັ້ນຕອນທີ 3 ນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈົມລົງຖ້າໂຄງການບໍ່ດໍາເນີນຕໍ່ໄປ. ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ໂຄງການອາດຈະບໍ່ສາມາດຈັດສົ່ງໄດ້ພາຍໃນຊອງທາງດ້ານການເງິນທີ່ຕົກລົງກັນໄດ້ເນື່ອງຈາກຄວາມກົດດັນດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະອື່ນໆ. 

ທາງດ້ານກົດຫມາຍ 

ບໍ່ມີ 

ຄວາມສ່ຽງ 

ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ການວາງແຜນອາດຈະຖືກປະຕິເສດ ຫຼືຄວາມຕ້ອງການທີ່ວາງໄວ້ອາດເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ໂຄງການບໍ່ຖືກສົ່ງກັບສະພາບຂອງສະຖານທີ່ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການປະຕິບັດງານ.  

ຄວາມສະເໝີພາບ ແລະ ຄວາມຫຼາກຫຼາຍ 

ບໍ່ມີ. 

ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ສິດທິມະນຸດ

ບໍ່ມີ