저자 및 직무 역할: 켈빈 메논 - 재무
보호 마킹: 공무원
개요
영국왕립건축가협회(RIIBA) 2단계가 완료된 후 프로젝트가 RIBA 2.8단계로 진행되도록 £3m를 발행하고 £110.5m의 프로젝트에 대한 전체 자금 조달 봉투를 승인할 권한을 부여합니다.
배경
Building the Future 프로젝트는 Mount Browne에 새로운 본사를 건설하고 다른 여러 부지를 매각하는 것으로 구성됩니다.
29년 2024월 2일에 열린 부동산 이사회 회의에서 PCC는 RIBA 3단계를 완료하기 위해 수행된 작업을 완료했으며 RIBA XNUMX단계로 이동하는 데 동의하도록 요청 받았습니다.
RIBA 2단계 전반에 걸쳐 개발 팀은 프로젝트의 비용 및 범위 문제에 중점을 두었습니다. 상당한 절감 효과가 확인되었지만 인플레이션과 프로젝트의 일환으로 더 큰 비상 상황이 발생하여 상쇄되었습니다. 이로 인해 RIBA 2단계 종료 시 총 비용이 £110.5m에 이르렀습니다.
프로젝트에 자금을 조달하는 방법과 어떤 우발 상황이 포함되는지를 설명하는 비즈니스 사례가 제시되었습니다. 이사회는 재무 위험을 검토했으며 이러한 위험이 RIBA 2단계의 일부로 간주되었으며 비즈니스 사례에 포함되었음을 확인했습니다. 비즈니스 사례에 따르면 프로젝트는 부동산 운영 비용 절감을 통해 자금을 조달한 차입과 함께 잉여 부동산 처분 수익금을 사용하여 28년 내에 자체 비용을 지불해야 함을 나타냅니다. 이는 광범위한 유지 관리가 필요하고 현대 경찰의 목적에 적합하지 않은 현재 부동산의 배경에 위배됩니다.
RIBA 3단계는 테스트 및 검증에 중점을 둡니다. 건축 개념, 보장 공간적 조화 4단계에서 건설을 위한 세부 정보를 생성하기 전에 세부 설계 연구 및 엔지니어링 분석을 수행하여 계획 적용을 지원하고 결국 계약자 조달을 지원합니다.
이 단계의 비용은 자본 자원에서 자금을 조달하기 위해 2.8만 파운드가 될 것으로 추산됩니다. 이는 국방예산 및 중기재정예측에서 허용된 것으로 확인되었습니다.
권장 사항 :
지난 29일 부동산위원회 합의로th 2024년 XNUMX월 PCC는 다음을 권장합니다.
- 수수료, 설계 위험 우발 상황, 고객 우발 상황 및 인플레이션에 대한 신중한 접근 방식을 포함하여 마운트 브라운 재개발 프로젝트에 대한 전체 자금 봉투 £110.5M를 승인합니다.
- RIBA Stage 3 프로젝트 진행 승인
- RIBA 2.8단계가 끝날 때까지 프로젝트를 진행하기 위해 £3M의 자본 자금을 승인합니다.
- 프로젝트의 다음 단계 진행을 지원하기 위해 계획 신청서 제출을 승인합니다.
경찰 및 범죄 수사국 승인
권장 사항을 승인합니다.
서명 : 경찰 및 범죄 국장 Lisa Townsend(PCC 사무실에 습식 서명 사본 보관)
시간 07 2월 2024
모든 결정은 결정 레지스터에 추가되어야 합니다.
고려 영역
컨설트
없음
재정적 영향
이번 RIBA 3단계로의 전환으로 인해 프로젝트가 진행되지 않을 경우 매몰비용이 증가할 수 있습니다. 비용 압박 등으로 인해 합의된 재정 범위 내에서 프로젝트를 제공하지 못할 위험이 있습니다.
이용약관
없음
위험
계획이 거부되거나 부과된 요구사항으로 인해 추가 비용이 발생할 위험이 있습니다. 또한 프로젝트가 기존 건물의 상태를 그대로 유지하지 못해 운영 능력에 영향을 미칠 위험도 있습니다.
평등과 다양성
없음.
인권에 대한 위험
없음