Autor ja tööroll: Kelvin Menon – laekur
Kaitsev märgistus: AMETLIK
Kokkuvõte
Pärast Briti Kuningliku Arhitektide Instituudi (RIIBA) 2. etapi lõpetamist anda volitused eraldada projektile 2.8 miljonit naela, et liikuda edasi RIBA 3. etappi ja kinnitada projekti üldine rahastamispakett 110.5 miljonit naela
Taust
Tuleviku ehitamise projekt seisneb uue peakorteri ehitamises Mount Browne'is koos mitmete muude objektide kõrvaldamisega.
29. jaanuaril 2024 toimunud kinnisvaranõukogu koosolekul viidi PCC läbi RIBA 2. etapi lõpuleviimiseks tehtud töö ja paluti anda nõusolek RIBA 3. etapile üleminekuks.
Kogu RIBA 2. etapi vältel on arendusmeeskond keskendunud projekti kuludele ja ulatusele. Kuigi tuvastati märkimisväärne kokkuhoid, on seda tasakaalustanud inflatsioon ja vajadus suuremate ettenägematute kulude järele projekti raames. Selle tulemusel on RIBA 2. etapi lõpus kogukulu 110.5 miljonit naela.
Esitati ärijuhtum, milles kirjeldati projekti rahastamist ja ettenägematuid kulusid. Juhatus võeti finantsriskidest läbi ja talle kinnitati, et neid käsitleti RIBA 2. etapi osana ja need olid kaasatud ärijuhtumisse. Ärijuhtum näitas, et projekt peaks end ära tasuma 28 aastaga, kasutades kinnisvara ülejäägi võõrandamisest saadavat tulu koos laenuga, mida rahastatakse kinnisvara tegevuskulude vähendamisest. Seda praeguse mõisa taustal, mis vajab ulatuslikku hooldust ja ei ole tänapäevase korrakaitse mõttes kuusk.
RIBA 3. etapp keskendub selle testimisele ja kinnitamisele arhitektuurne kontseptsioon, tagades ruumiline koordineerimine Enne 4. etapi ehituse jaoks üksikasjaliku teabe koostamist. Planeerimistaotluse ja omakorda töövõtja hankimise toetamiseks viiakse läbi üksikasjalikud projekteerimisuuringud ja tehniline analüüs.
Selle etapi maksumus on hinnanguliselt 2.8 miljonit naela, mida rahastatakse kapitaliressurssidest. Kinnitati, et see oli vägede eelarves ja keskmise tähtajaga finantsprognoosis lubatud.
Soovitus:
Kinnisvaraameti kokkuleppel, mis toimus 29th jaanuaril 2024 soovitatakse PCC-l:
- Kinnitage Browne'i mäe ümberehitusprojekti üldine rahastamispakett summas 110.5 miljonit naela, sealhulgas tasud, projekteerimisriski ettenägematus, kliendi ettenägematus ja mõistlik lähenemine inflatsioonile.
- Kinnitage projekti edasiviimine RIBA 3. etapiks
- Kinnitage 2.8 miljoni naela suurune kapitalirahastus, et viia projekt RIBA 3. etapi lõpuni
- Kinnitada planeeringutaotluse esitamine, et toetada projekti edasiviimist järgmisse etappi.
Politsei- ja kriminaalkomissari heakskiit
Kiidan heaks soovitused:
Allkiri: Politsei- ja kriminaalkomissar Lisa Townsend (märja allkirjaga koopiat hoitakse PCC kontoris)
kuupäev: 07 veebruar 2024
Kõik otsused tuleb lisada otsuste registrisse.
Vaatlusvaldkonnad
konsultatsioon
mitte ükski
Rahalised tagajärjed
Kui projekt ei jätku, võib see üleminek RIBA 3. etapile kaasa tuua pöördumatute kulude suurenemise. On oht, et projekt ei pruugi olla kokkulepitud rahastamispaketi raames teostatav kulusurve jms tõttu.
Õigus
mitte ükski
Riskid
On oht, et planeerimisest keeldutakse või et nõue võib kaasa tuua lisakulusid. Samuti on oht, et projekti ei tarnita olemasolevate ruumide seisukorda, mis mõjutab tegevusvõimet.
Võrdsus ja mitmekesisus
Puudub.
Ohud inimõigustele
mitte ükski