Συγγραφέας και θέση εργασίας: Kelvin Menon – Ταμίας
Προστατευτική σήμανση: ΕΠΙΣΗΜΟΣ
Περίληψη
Μετά την ολοκλήρωση του σταδίου 2 του Βασιλικού Ινστιτούτου Βρετανικών Αρχιτεκτόνων (RIIBA) για να δοθεί η εξουσία να αποδεσμεύσει 2.8 εκατομμύρια £ για να προχωρήσει το έργο στο στάδιο 3 του RIBA και να εγκρίνει το συνολικό κονδύλιο χρηματοδότησης για το έργο ύψους 110.5 εκ. £
Ιστορικό
Το Έργο Building the Future αποτελείται από την κατασκευή ενός νέου κεντρικού γραφείου στο Mount Browne σε συνδυασμό με τη διάθεση ορισμένων άλλων τοποθεσιών.
Στη συνεδρίαση του Συμβουλίου Estates που πραγματοποιήθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2024, το PCC λήφθηκε μέσω των εργασιών που είχαν πραγματοποιηθεί για την ολοκλήρωση του σταδίου 2 της RIBA και του ζητήθηκε να δοθεί συμφωνία για μετάβαση στο στάδιο RIBA 3.
Σε όλο το Στάδιο 2 του RIBA, η ομάδα ανάπτυξης επικεντρώθηκε στις προκλήσεις κόστους και εμβέλειας του έργου. Αν και εντοπίστηκαν σημαντικές εξοικονομήσεις, αυτές αντισταθμίστηκαν από τον πληθωρισμό και την ανάγκη για μεγαλύτερα απρόοπτα ως μέρος του έργου. Αυτό οδήγησε σε συνολικό κόστος στο τέλος του σταδίου 2 RIBA ύψους 110.5 εκατομμυρίων λιρών.
Παρουσιάστηκε μια επιχειρηματική περίπτωση η οποία περιέγραφε πώς θα χρηματοδοτηθεί το έργο και τι απρόβλεπτα περιλάμβανε. Το Διοικητικό Συμβούλιο αντιμετώπισε τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους και διαβεβαιώθηκε ότι αυτοί είχαν θεωρηθεί ως μέρος του σταδίου 2 της RIBA και συμπεριλήφθηκαν στην επιχειρηματική υπόθεση. Η επιχειρηματική υπόθεση έδειξε ότι το έργο θα πρέπει να εξοφληθεί σε 28 χρόνια χρησιμοποιώντας έσοδα από πλεονάζουσες διαθέσεις ακινήτων σε συνδυασμό με δανεισμό που χρηματοδοτείται από μειώσεις στο λειτουργικό κόστος των ακινήτων. Αυτό γίνεται με φόντο ένα σημερινό κτήμα που χρειάζεται εκτεταμένη συντήρηση και δεν είναι έλατο για τους σκοπούς της σύγχρονης αστυνόμευσης.
Το Στάδιο 3 του RIBA εστιάζει στη δοκιμή και την επικύρωση του αρχιτεκτονική αντίληψη, εξασφαλίζοντας χωροταξικό συντονισμό πριν από την παραγωγή λεπτομερών πληροφοριών για την κατασκευή στο Στάδιο 4. Διενεργούνται λεπτομερείς μελέτες σχεδιασμού και μηχανική ανάλυση για να υποστηριχθεί μια εφαρμογή σχεδιασμού και με τη σειρά της η προμήθεια εργολάβου.
Εκτιμάται ότι το κόστος αυτού του σταδίου θα είναι £2.8 εκατ. που θα χρηματοδοτηθεί από κεφαλαιουχικούς πόρους. Επιβεβαιώθηκε ότι αυτό είχε επιτραπεί στον προϋπολογισμό της Δύναμης και στις Μεσοπρόθεσμες Οικονομικές Προβλέψεις.
Σύσταση:
Με συμφωνία του Συμβουλίου Κτηματολογίου που πραγματοποιήθηκε στις 29th Ιανουάριος 2024, το PCC συνιστάται να:
- Εγκρίνετε το συνολικό κονδύλιο χρηματοδότησης για το Mount Browne Revelopment Project ύψους 110.5 εκατομμυρίων £, συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών, του κινδύνου σχεδιασμού, των απρόοπτων πελατών και μιας συνετής προσέγγισης για τον πληθωρισμό.
- Έγκριση της εξέλιξης του έργου στο Στάδιο 3 του RIBA
- Έγκριση 2.8 εκατομμυρίων λιρών κεφαλαίου για την ολοκλήρωση του έργου στο στάδιο 3 του RIBA
- Εγκρίνετε την υποβολή της αίτησης σχεδιασμού για την υποστήριξη της εξέλιξης του έργου στο επόμενο στάδιο.
Έγκριση Επιτρόπου Αστυνομίας και Εγκλήματος
Εγκρίνω τις συστάσεις:
Υπογραφή: Επίτροπος της αστυνομίας και του εγκλήματος Lisa Townsend (υγρό υπογεγραμμένο αντίγραφο που φυλάσσεται στο γραφείο PCC)
Ημερομηνία: 07 2024 Φεβρουάριο
Όλες οι αποφάσεις πρέπει να προστεθούν στο μητρώο αποφάσεων.
Τομείς εξέτασης
Διαβούλευση
Κανένας
Οικονομικές επιπτώσεις
Αυτή η μετάβαση στο στάδιο 3 του RIBA θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση του μηδενικού κόστους εάν το έργο δεν προχωρήσει. Υπάρχει κίνδυνος το έργο να μην είναι παραδοτέο εντός του συμφωνηθέντος οικονομικού κονδυλίου λόγω πιέσεων κόστους κ.λπ.
Νομικά
Κανένας
Κίνδυνοι
Υπάρχει ο κίνδυνος να απορριφθεί ο σχεδιασμός ή η επιβολή απαίτησης να οδηγήσει σε πρόσθετο κόστος. Υπάρχει επίσης ο κίνδυνος του έργου να μην παραδοθεί η κατάσταση των υφιστάμενων χώρων αυτό θα επηρεάσει τις επιχειρησιακές δυνατότητες.
Ισότητα και διαφορετικότητα
Καμία.
Κίνδυνοι για τα ανθρώπινα δικαιώματα
Κανένας